棟梁くんの現場日誌

２５年目の

「カラー鋼板瓦棒葺き屋根」　　俗に「桟葺き」と呼んでますが

２0年以上経つと、大体こんな状態になってます。

まめに塗装をしていると、表面上は綺麗なままですが

鼻先の50～60Ｃｍ位の桟棒が腐食してきます。

この当時使用したルーフィング(防水下地)も、薄いものが多く使われていて

長年受けつづける輻射熱で、ボソボソの紙状態になってしまい、

あまり防水の役をしなくなってしまいます。

日本の建築の歴史は、ある意味　雨仕舞いの工法の歴史のように感じます。

屋根の谷にご注意を

瓦屋根の谷の部分には、半永久的な耐久性があるということで、

銅板が使われてきましたが、最近は、酸性雨の影響で、

瓦から落ちる雨垂れの部分が、特に腐食され、

だんだん薄くなって、最後は穴が開き、雨漏りするようになってしまいます。

これは、瓦を焼いたときの、重油に含まれる成分や、釉薬が、酸性雨と

反応をおこして、耐久性の高い筈の銅板を、溶かしてしまうためです。

このお宅は、築20年ほどで、こんなに

大きな穴があいてしまってました。

瓦屋根の谷や、庇に銅板を使う場合は、シリコン皮膜加工されているものを

使用するか、施工から1～2年経過し、銅板の表面が茶色になった段階で、

シリコン塗装を施せば、侵食されなくなります。

特に谷の場合は、下の写真のように、両側の瓦をはがして修理をするように

なってしまいますので、早めの点検をお勧めします。

さて、話は変わりますが、Ｍ牧場さんの牛舎も、鉄骨屋さんが柵を取り付け

いよいよ完成となりました。

akiさんから費用についてのご質問がありましたので、ここでお答えします。

木工事　　　　　　　　　450万円

基礎コンクリート工事　600万円

屋根工事　　　　　　　　260万円

鉄柵工事　　　　　　　　300万円

諸経費　　　　　　　　　120万円

合計　　　　　　　　　 1,730万円

これが、建物の費用ですが、この中に牛くん100頭買ってきて、入れなけりゃならない

ですもんね。仔牛1頭20万円にして、ざっと2千万・・・・

その他、発酵舎や堆肥舎、ホイルローダーに、牛の輸送用トラックにダンプ

数えたらきりが無いほど・・・

第一、牛君達に餌をやらなくちゃならないですね。

畜産業は、おおきな初期投資が必要ですね。

ちなみに下は、2年ほど前に造らせてもらった発酵舎です。

長さ70メートル幅8メートル

これは合掌で組みました。

なんと言っても木造が一番ですよ。　　　　錆びませんしね

遅ればせながら その2

梅雨明け以来、連日の暑さと、忙しさと、ぎっくり腰との戦いで

気が付けば、3週間ブログ更新してませんでいた。

とりあえず「その1」をアップしっぱなしでしたので

浴室リフォームドキュメント　その2ということで

6日目　Ｓ様邸の浴室は、完成いたしました。

下はリフォーム前です。

まだまだ暑い日が続きそうですが、フ○ド○　締めなおして

頑張ります。

浴室リフォーム ドキュメントその1

ここは中山道坂本宿

Ｓ様邸の浴室リフォームの様子をお伝えします。

1日目

資材の搬入経路を養生します

既存の浴室です。

一見、なんの異常も見受けられませんが、

タイルを剥がしてみると シロアリ被害の痕跡

さらに土間コンクリートを解体すると

こんな状態でした。

脱衣室の床も解体し、傷んだ土台、根太を交換

そして２日目

既設の給水管、給湯管も、この当時は鉄管を

使用しているため、特に継ぎ手部分の錆による腐食が進んでいるため

架橋ポリ管で配管し直します。

浴室の土間コンクリートが、打てました。

３日目は、電気配線工事

電気屋の浦野くん

頭から水をかぶったくらい汗びっしょりで、清掃中です。お疲れさま

４日目

いよいよユニットバスの組み付けです。

５日目

入り口廻りの枠、壁工事も完了

浴室は、最後の仕上げ、シーリング処理を行ってます。

浴室と脱衣室、合わせて畳４帖分の狭い空間に、大工、電気、水道、ユニット施工

板金工、内装などの職人が入り混じって、工事に携わりますので

段取りとチームワークが悪いと、工事の流れが滞ってしまいますが

予定通り、７日目には、新しいお風呂に気持ちよく入っていただけそうです。

工務店＝幸夢店

松井田町Ｓ様邸リフォーム

トイレ　　　ビフォー　　　　　　　　　　　　　ワンピース便座へリフォーム

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　カウンター手洗いはスリムタイプで　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　

キッチン　　ビフォー　　　　　　　　　　　　アフターは食器洗い機付き

　

食器棚セットもキッチンとお揃いです。

浴室のタイル目地の縁切れ部分も

シーリング処理をして、

床下への浸水の心配もなくなりました。

脱衣室の床も　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　

傷んだ個所が改修され、水廻りの設備が一新され、機能性もアップし

お施主様にも、喜んでいただいて、

あぁ今日も、幸せな棟梁くんでありました。

こわ～い浴室の水漏れ

松井田町Ｓ様邸　リフォームの様子です。

 

浴室出入り口の、サッシとタイルの取り合う部分の目地が剥離してます。

この状態でメンテナンスを行わないと、３～５年で、土台や根太が腐食してしまいます。

←腐朽して、ほとんど形の無くなってしまった土台を撤去して、柱の根を継ぎました。

ドア脇の部分なども、要注意です。

最近は、タイルの隅角部や、サッシ枠や浴槽の取り合う部分は、

リーリング材で処理をしますが、

２０年以上前の工事では、目地セメントで仕上げてあるケースがほとんどです。

その場合、収縮の関係で、数年後、必ず目地の縁が切れてきます。

床下に浸水すると、木材が傷むと同時に、シロアリ発生の確立も高くなります。

またシーリング材も、５年くらいで老化しますから、早めのメンテナンスをお勧めします。

やられた米ツガを・・・

米ツガ柱のシロアリにやられた部分を

日本のヒノキで継ぎました。

日米ガッチリ握手といった所ですが・・・

これではあまりにあからさまなので、

この上にヒノキの薄板をかぶせ、

廻りと同色に塗装を施し、何事も無かったかように仕上げました。

ところで、今まさに、かつてのオイルショックさながら、合板を中心とした建材が

高騰してます。

４月に9００円～1000円だったコンパネが、今、1200円台～1400円の高値で、物も希薄です。

さーて、どうなっていくのでしょうか？

でも、ご安心ください。合板や輸入材が無くても家は作れます。

輸送コストに影響されない、地場産無垢材を加工し、ご提供できる私達がいますから。

シロアリの大好物は・・・

白蟻の被害に遭った柱です。

このお宅で檜に混ざって、２本だけ使われていた、

米ツガの柱です。

床下の土中から上がった白蟻は、クレオソートの塗られた

土台には目もくれず、大好物のこの柱を上へ上へと食べて

いったようです。なんと畳から1.5mの高さまで、侵食されていました。

米ツガは、仕上げると、比較的木肌がきれいな木なので

この辺では、昭和４０年代に建築された家に、よく使われているのを見ます。

床下の換気や、その他条件にもよりますが、今までの経験上、

これを土台や、大引きに使い、しかも防蟻処理をしてないケースでは、

白蟻被害に遭う確立が相当高いようです。

このお宅の場合、この柱廻りだけが集中的で、白蟻そのものも、すでに離散した

様子でしたが、予防も兼ねて床下全面に、天然防蟻材の散布を行いました。

ついでですが、白蟻について、詳しく出ているＨPを見つけました。

ＳＡＮＩＸさん　の「シロアリってどんな虫？」　参考にして下さい。

一押しのメーカー

Ｓ様のお宅　　　キッチンリフォームの完成です。

　　　　　　　　　　ビフォー

  　

　　　　　アフター

タカラスタンダードのホーローシステムキッチン

・リテラシリーズ　足元スライドタイプ

・ＩＨクッキングヒーター　　オールメタル対応　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・食器洗い乾燥機付き

　

タカラスタンダードは、棟梁くん一押しの、水廻りメーカーです。

デザイン性や機能性の比較においては、他メーカーに、いいものもありますが、

なんといっても丈夫な構造、長持ちしますし、

高品位ホーローの手入れのしやすさ、美しさがまた魅力です。

キッチンパネルにも、小物収納類がどこにでも磁石で貼り付くので、

これもまた便利です。

自分自身システムの組付けを行いますので、キッチンには

ちょっとウルサイ棟梁くんですが・・・・

さっきまでタカラの人と話していたので、営業トークがうつってしまったかな？

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目と目で通じ合う

今日から松井田町Ｓ様宅で、キッチンを中心としたリフォームを開始しました。

怪しげなおじさんがキッチンに近づくと

たちまちこんなことになりました。

この3人、皆そっぽ向いて仕事をしてますが、

決して仲が悪い訳ではありません。

それぞれ、誰が今どんな作業をしていて、次の行動はどうなるのか

予測をして、同時に、自分が次に行う作業を、頭の中で組立ながら仕事をしてます。

リフォームの狭い現場において、「空気が読めない」職人は、

邪魔のし合いになってしまい、工事がスムースにはかどらなくなってしまいます。

そっぽ向いてても、ちゃんと背中の目で通じ合ってます。

キッチンリフォーム

安中市Aさん宅のキッチンリフォームです。

ビフォー

アフター

コンロも ＩHクッキングヒーター　オールメタル対応になり

きれいに変身できました。

さて今日は日曜日

きれいに変身した貴方も

それなりの貴方も

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